Simon TRIFFAULT - Capifrance

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Description

EXCLUSIVITÉ - Simon TRIFFAULT vous présente cette maison de plain pied située dans la campagne de Lombron - 3 Chambres - terrain de 1700m² environ
Dans une commune avec commerces et école, proche d'une sortie d'autoroute en direction de Paris, venez découvrir cette maison au calme.
Entièrement de plain-pied vous profiterez d'une pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout étant très lumineux et ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres avec chacune leur placard intégré, une salle de bains et un wc séparé.
A l'extérieur, une cour pouvant contenir plusieurs véhicules, un garage et un ensemble de dépendances pour ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien du terrain.
Assainissement autonome - Chauffage par pompe à chaleur - huisseries PVC
A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.882067

Publiée le 18/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340931802930 - Réf Superimmo : ANVXX7AX2
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 227 € / m²
Taxe foncière : 493 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 777 m²
1 niveauChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix
9 janvier 2025

Baisse de 5,1%

167 000 €
18 novembre 2024
176 000 €
Localisation
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