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Description

Situation idéale dans une impasse au calme à deux pas du centre ville de Longjumeau, nous vous proposons une maison d'environ 75 m2, avec un sous-sol total aménageable.
Au rez-de-chaussée surélevé : un couloir dessert d'un côté un séjour avec accès à l'étage, de l'autre une salle à manger et au milieu, une cuisine ouverte sur un balcon permettant de descendre au jardin, clos et sans vis-à-vis.
Au 1er étage : une mezzanine servant de bureau/dressing , une salle d'eau avec WC, une chambre avec placards.
Par un escalier intérieur dans la cuisine, on accède au sous-sol total pouvant être aménagé en deux pièces avec salle d'eau et WC, attenantes au garage ouvert des deux côtés.
Vous apprécierez le quartier recherché à proximité du Collège Louis Pasteur, du Lycée Jacques Prévert, du Parc Nativelle, des commerces et du groupe hospitalier Nord-Essonne, accès gare RER C en 7 min et TGV de Massy en 16 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 411_IP23357 - Réf Superimmo : ANVXW9Y1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_411

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 218 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 3,7%

260 000 €
10 juillet 2024
270 000 €
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