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Vente maison 260 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Longues-sur-Mer (14400)

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  • 3 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Hayley HERVE - Capifrance

Hayley HERVE - Capifrance

12 avis
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Description

Venez vite découvrir en exclusivité cette propriété à Longues-sur-Mer, proche de Bayeux et Port-en-Bessin.
Maison de 72 m² avec un sous-sol complet, comprenant, au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et une salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, avec vue sur la campagne et Bayeux au loin. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol semi-enterré de 72 m², ainsi qu’un espace complémentaire (25 m²) sous la terrasse. Ce sous-sol offre un fort potentiel d’aménagement, parfait pour créer une salle de sport, un bureau ou un atelier. La fibre est disponible dans le village, facilitant ainsi le télétravail.
Le tout sur un terrain clos d’environ 1 000 m².
Cette propriété lumineuse offre également :
• Menuiseries en PVC double vitrage (2017)
• Tout-à-l’égout
• Jardin clos
• Parking pour un camping-car
Vous êtes intéressé(e) ou avez des questions ? Contactez-moi pour plus de renseignements.
Certaines images ont été réalisées avec l’intelligence artificielle ProperShot IA.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878602)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340937889150 - Réf Superimmo : ANVXX23CD
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²
Taxe foncière : 726 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 753760610
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