Vente maison 94 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maël-Carhaix (22340)

iad France - Fred-Armand Dijoux (06 33 87 83 49) vous propose : Charmante maison de campagne à Maël-Carhaix, à finir de rénover, offrant 2 chambres, possibilité d'en faire une troisième, une cuisine ouverte équipée, un grand salon lumineux et une salle à manger conviviale. Possibilités de faire trois chambres à l'étage pour pouvoir déplacer la salle de bain à la place de la chambre . Cette maison vous charmera par son ambiance chaleureuse. Située dans un environnement paisible, elle offre une proximité avec la nature et une exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et d'espace avec ses deux dépendances. Grâce aux bâtiments supplémentaires on peut générer un loyer après rénovation ou en faire un gîte. La salle de bain est à revoir entièrement, ainsi que des finitions. Il y a un grand garage sous la maison et un deuxième dans l'une des dépendances. La dépendance 1 fait environ 70 m² intérieur et la 2, 60m² sur deux niveaux. L'électricité le chauffage et le compteur sont récent et fait par un professionnel. Un petit nid douillet à découvrir sans plus attendre!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fred-Armand Dijoux EI (ID 72642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 94 000 €

Prix au m² : 1 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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FRED-ARMAND DIJOUX - IAD FRANCE

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