Vente maison 87 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maël-Carhaix (22340)

iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose: Charmante maison de campagne à Maël-Carhaix, quelques rénovations sont à faire dans les combles pour gagner près de 60 m² supplémentaires.
Idéale pour les amoureux de la tranquillité et d'espace avec sa dépendance. Grâce aux bâtiment supplémentaire on peut générer un loyer après rénovation ou en faire un gîte. La salle de bain est à revoir entièrement, ainsi que certaines finitions. Il y a un grand garage sous la maison et un deuxième dans l'une des dépendances. La dépendance fait environ 70 m² intérieur où vous pouvez compter sur des murs en pierre solide, sur deux niveaux la charpente est seine. Il faut prévoir un budget pour les pour et le plancher.
Un grand potentiel vous attend pour les adeptes de travaux vous avez là potentiellement 2 maisons dans une seule annonce.
Le prix vient d'être révisé pour vous laisser le maximum de chances de réussir votre installation.
Le principal à faire sur la maison concerne :
L'isolation du toit, la salle de bain et l'assainissement.
La charpente est en bon état et à déjà été traité.
L'électricité, le chauffage et le compteur sont récent et fait par un professionnel. Ainsi que l'isolation des pièces principales.
Un petit nid douillet à découvrir sans plus attendre!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 1 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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FRED-ARMAND DIJOUX - IAD

Siren : 920697240

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