Superimmo
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Vente maison 224 900 €
75 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 2 999 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette maison de 75 m² entièrement rénovée, bénéficiant d'une garantie décennale, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison est idéale pour un projet de colocation meublée. Chaque chambre peut être louée entre 450 € et 500 €, générant des revenus locatifs annuels estimés à 22 500 €, soit une rentabilité brute de 10 %.
Composition :
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, parfait pour les espaces communs.
- Une salle de bains moderne, adaptée aux besoins des locataires.
- Une localisation stratégique à seulement 10 minutes de Lille, alliant calme et accessibilité.
Ce bien clé en main est une opportunité rare pour un investissement sécurisé et optimisé en colocation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires inclus de 7.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.60 et 1095.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 16586-LAGENCE2 - Réf Superimmo : ANVXXG1IU
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Caractérisques
Prix de vente : 224 900 €Prix au m² : 2 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf

75 m² - 5 pièces - 4 chambresChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 095,6 € / an
Maximum : 1 095,6 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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