Vente maison 225 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Je vous propose à la vente cette coquette maison mitoyenne refaite entièrement avec goût du sol au plafond.
De type 3 et d’une superficie de 75 m², celle-ci est édifiée sur une parcelle de 160 m². Elle vous offre une belle véranda entièrement isolée avec une climatisation réversible, idéale pour vos moments de détente été comme hiver, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur salon, qui facilitera la convivialité, un wc indépendant avec lave-mains pour un confort optimal, une buanderie pratique et fonctionnelle. A l’étage, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand dressing.
A l’extérieur, le charme opère ;
Son jardinet agréable et verdoyant dispose d’une piscine hors-sol de 3m x 2 qui vous permettra de vous rafraîchir durant les journées d’été, d’un cabanon cadastré où vous pourrez stocker vos outils…vous pourrez également stationner 2 voitures scooters/motos sur la parcelle.
Située en fond d’impasse, vous aurez la tranquillité. Aucun vis-à-vis. Exposition optimale :Sud/Est
Aucun travaux n’est à prévoir.
Belles prestations : portail automatique avec visiophone, alarme, porte blindée, 3 climatisations réversibles, en plus de la climatisation, les chambres sont pourvues de radiateurs à inertie, fibre optique, fenêtres en double vitrage, toiture neuve, électricité refaite, raccordée au tout-à-l’égout.
Proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, accès rapide autoroutes/L2..).
Si vous recherchez un bien immobilier où vous n’avez plus qu’à poser vos valises, ce bien est fait pour vous, chaque détail a été pensé avec soin !!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48 ! Taxe foncière : 866 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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