Vente maison 95 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

**Maison individuelle, plain-pied, rénovée à vendre à Maubeuge - quartier calme**
Vous cherchez une maison clé en main dans un secteur paisible, sans travaux et à petit budget ?
Les informations importantes :
Maison plain-pied, individuelle
2 chambres, salle de bain, cuisine, wc individuel, séjour, grenier.
Garage
Jardin devant
Cheminée tubée pour recevoir un poêle à granulés
Rénovation complète : Électricité neuve, salle de bain refaite, nouveaux radiateurs électriques, toiture et murs entièrement isolés pour une meilleure performance énergétique.
Double vitrage et volets.
Extérieur :Un contour extérieur a été fait afin de pouvoir entretenir la toiture sans contrainte.
Cette maison dispose d'un garage et vous offre également la possibilité de vous garer facilement dans la rue.
Les atouts :
Maison sans surprise, rénovée, isolée.
Quartier calme, proche de tout avec peu de passage.
Plain-pied et individuelle
L'installation d'un granuler programmable vous permettra de chauffer toute la maison à moins coût.
Installez-vous dans cette maison où tout a été pensé pour votre confort !
Contactez-moi rapidement et planifions la visite de votre futur maison !
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 95.000 euros FAI
Mandat : 5776
DPE - E - kWh/m²/an CE DPE A ÉTÉ FAIT AVANT RÉNOVATION !
GES - B - kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 522 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 1 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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