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Description

Votre agence Guy Hoquet vous présente cette charmante maison indépendante, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. A l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en chambre d'enfant selon vos besoins. Le sous-sol, avec un accès direct au jardin, comprend une salle de bains avec douche et baignoire, un WC avec lave mains, une pièce de rangement pratique et une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une agréable véranda. Le tout est implanté sur un jardin paysager agrémenté d'un bassin, d'une terrasse ensoleillée, de belles plantes et d'une annexe située en fond de parcelle. Chauffage pompe à chaleur - fenêtres PVC double vitrage - volets roulants électrique. Cette propriété offre également des possibilités d'agrandissement, permettant de réaliser tous vos projets d'aménagement. N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel incroyable! Sylvie JOUEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876880200012 - MEAUX.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 9657 - Réf Superimmo : ANVXW8EK0
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 853 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359312.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 402 m²Année de construction : 1929
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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