Superimmo
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Vente maison 269 000 €
75,8 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mont-Saint-Vincent (71300)

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  • 3 549 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Montceau Les Mines

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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Construite à la fin des années 20, dans un Style anglo-normand, cette villa aussi appelée "La Tour d'Eden", aura tout pour vous séduire (vue panoramique côté soleil couchant, nature préservée, calme...), son livre d'Or en témoigne "instants magiques dans un lieu de paradis". Vous apprécierez au rez-de-chaussée, son séjour, ouvrant sur une véranda avec climatisation réversible et sa vue exceptionnelle, sa cuisine aménagée et équipée, à l'étage se trouve deux chambres, une salle de bain et un bureau. Jardin arboré de 1433 m2 avec dépendance. L'ensemble de la maison a fait l'objet de rénovations importantes, la véranda est équipée du climatisation réversible et le mobilier de qualité, est compris dans la vente. A seulement 20 minutes de la gare TGV et 15 minutes de la RCEA elle sera un lieu de vie agréable et ressourçant et également un investissement idéal pour du locatif saisonnier. Mandat: 3383 Honoraires Charge Vendeur Consulter nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe DESRUMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949261879 - Chalon-sur-saône.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 3383 - Réf Superimmo : ANVXWT0RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 549 € / m²
Taxe foncière : 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350309.pdf

75,8 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 433 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1929
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTCEAU LES MINES

Infos légales : 50757138800010
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