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Vente maison 259 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montfermeil (93370)

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  • 3 453 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurence MATHIVET - iad

Laurence MATHIVET - iad

39 avis
06 07 39 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison Individuelle à Montfermeil limite Chelles - Parfaitement adaptée pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire ou un investisseur à la recherche d’une opportunité lucrative.
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne et bénéficiant d’une localisation privilégiée :
• Localisation : à moins de cinq minutes à pied des arrêts des bus 613, 604, 643 et à seulement 12 minutes à pied du Tramway T4, vous bénéficiez d'un accès rapide et pratique aux transports en commun.
Vous apprécierez également la proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, telles que supermarchés, pharmacie, et bien plus encore. Sans oublier la proximité avec le parc de l'Arboretum où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature.
• Caractéristiques du bien :
Edifié sur un terrain de 385 m², ce pavillon est composé ainsi :
- Au rez-de-chaussée : spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse , un bureau fonctionnel pouvant servir si besoin de troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
- À l’étage, deux chambres confortables assurant un espace privé agréable.
Stationnement : deux places de parking.
Potentiel Locatif : • Loyer envisageable : 1 200 € hors charges.
Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un bon potentiel de location ou pour les primo-accédants souhaitant s’établir dans une zone dynamique et en développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1557920 - Réf Superimmo : ANVXW3LR4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 385 m²Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 25 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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Siren : 903664068
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