Vente maison 165 000 €

75,56 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montfuron (04110)

Maison de village, à acheter à Montfuron, Idéale pour un Projet Locatif, avec la possibilité de 2 locations ou pour s’installer en famille
Vous recherchez une maison de village T5 dans le secteur de Montfuron, pour votre famille ?
Vous recherchez une maison de village vous permettant un projet locatif partiel ou total avec la possibilité de 2 locations dans un secteur porteur ?
Claude BELLIER EI EXPERTIMO vous propose de vous accompagner dans l'achat de cette charmante maison de village de 75.56 m2 habitables dotée de 4 chambres sur la commune de Montfuron, dans ce magnifique village, à deux pas de Manosque.
Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif porteur ou pour votre famille ou avec une partie locative et une partie pour votre usage personnel, cet endroit est parfait pour s'installer avec sa famille en répondant aux souhaits de chacun...
En effet, cette maison est constituée :
D'une pièce indépendante avec salle d'eau/WC et coin buanderie d'environ 16m2 en RDC
D'un appartement T4 au 1er et second étage
Le 1er étage de 27 m2 bénéficie d'un bel espace salon cuisine, d'une salle de bain WC et d'un rangement
Le 2nd étage dispose de 3 chambres pour répondre à tous les gouts, une de 12.75 m2, une avec sa salle d'eau privative et une avec sa mezzanine...
Les plus de cette maison sont evidemment la présence d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 3 WC pour vous permettre de démarrer la journée sans stress. Construite en 1987, le bien-être du lieu est aussi assuré par les 2 ballons d’eau chaude électriques, le double vitrage et les radiateurs, récents ainsi que l’isolation murs et plafonds.
A noter la présence d'un conduit de cheminée tubé dans le salon qui permet d’envisager l'installation d'un poêle à granules ou à bois afin de chauffer aussi les 3 chambres au-dessus et d'améliorer la note énergétique
Le prix de vente s'élève à 165 000 €, soit environ 2 183 € par mètre carré. Par ailleurs, la taxe foncière est d'environ 445 € et les frais de notaire sont estimés à 13300 €....
Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Enfin, s’agissant d’une exclusivité tout contact direct visant à troubler la quiétude des occupants conduira à une impossibilité à se porter acquéreur de ce très beau bien qui réjouira tous ceux qui aiment le Luberon et la vue magnifique de ce village
Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CLAUDE BELLIER - EXPERTIMO

Siren : 823944392

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