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Vente maison 215 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montmerle-sur-Saône (01090)

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  • 2 867 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

IDEAL 1er achat ! Maison au prix d'un appartement.
Vous cherchez une maison individuelle dans le centre village aux pieds de tous les commerces ? Ce bien est fait pour vous !
Au coeur de Montmerle, venez découvrir cette maison ancienne rénovée de 75 m2 environ (64 m2 Carrez) sur sa parcelle de 200 m2 !
Le RDC comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et 1 WC. A l'étage se trouvent 2 chambres et une SDB avec WC.
Le bien comprend également un petit atelier et une cave.
A l'extérieur vous serez séduit par le jardin arboré sans aucun vis-à-vis comprenant une terrasse couverte et un espace parking.
Maison ancienne rénovée mêlant charme de l'ancien et confort du modern. Fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout, toiture récente avec isolation des combles.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Maison classée F du fait de sa superficie et de son mode de chauffage (bonne isolation !). Devis en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur qui lui permettrait d'être classée en D.
Le bien est situé dans le centre village mais au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). 5 min de Belleville (autoroute, gare).
EXCLUSIVITE JAAM IMMO. Contactez-nous pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM357-JAAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWQSOE
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jaam-immo.fr/accueil-agence/honoraires/

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 203 m²Orientation : Nord
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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