Vente maison 122 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mortain-Bocage (50140) - Mortain

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison charmante, vie de plain-pied, jardin clos, découvrez votre nouvel espace de vie !
Investissement locatif ou résidence principale, entièrement rénovée en 2012 et posée sur 600 m² terrain clos, cette maison de 75m² sur deux niveaux vous accueille dans un espace de vie confortable et chaleureux. Son exposition d'Est en Ouest vous permet de profiterez d'une belle luminosité.
15 minutes de Saint-Hilaire du-Harcouët, 25 de Vire et sa gare, proche de l'hôpital, du pôle de santé, du centre aéré, des établissements scolaires et à proximité immédiate du lycée, je vous invite à vous laisser charmer par ce bel espace de vie avec son espace vert et sa vue dégagée proche du centre-ville.
Votre nouveau foyer fonctionnel et chaleureux : Une cuisine, une buanderie, une chambre, un W.C, une salle de bain, le séjour, le salon et son poêle à bois au rez-de-chaussée. Une pièce à usage de chambre, un bureau et un pallier équipés de rangements à l'étage.
Des places de stationnement à proximité, un terrain clos, deux terrasses, un accès aménageable en extérieur, la fibre optique, un système d'assainissement collectif, un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs, une V.M.C simple flux avec détection et des fenêtres P.V.C double vitrage, je vous propose de découvrir une jolie maison sans aucun travaux !!!
Si une personne de votre entourage est intéressée par ce bien, contactez-moi ! Les conditions de partage et les recommandations sont toujours équitables !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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