Vente maison 66 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mortroux (23220)

Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet.
Surface habitable : 75 m2
Chambres: 3
Petit bourg – Impasse – 800 m² de terrain – Fibre – Tout à l'égout
Maison principale habitable + 2 maisons à rénover si souhaité.
Idéal projet locatif, résidence principale avec dépendances, gîtes, atelier ou investissement patrimonial.
Maison principale (habitable de suite)
Salon avec insert bois 13 m2
Cuisine fonctionnelle 6.5 m2
Salle à manger 10 m2
Salle de bains (avec chaudière gaz) :5.5 m2
WC séparés
3 chambres à l'étage (13, 28 et 11,5 m²)
Chauffage central gaz, simple vitrage, fibre, tout à l'égout
2 maisons à rénover entièrement. Elles sont actuellement utilisées pour le rangement.Maison 1 : 23 m2 au rdc (2 pièces) , grenier
Maison 2 : 24 m2 au rdc, grenier commun avec la maison 1 (grande pièce ouverte)
Beaucoup de potentiel d'aménagement : gîtes, logements indépendants, atelier...
Extérieurs :
Jardin entretenu et fleuri de 800 m²
Atelier (13,5 m²)
Cave avec compteur d'eau
Dépendance avec rangement et four à pain ancien
Les + :
Environnement calme
Travaux à prévoir mais habitable, et gros potentiel
restaurant dans le village. Epicerie à 3 mn en voiture.
Idéal famille, artisan, investisseur ou amoureux de la campagne
Fibre, gaz, tout à l'égout déjà en place
Entre Bonnat et Aigurande, deux petites villes tous commerces et services.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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