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Vente maison 106 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moulins-Engilbert (58290)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moulins-Engilbert (58290)
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- 1 413 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Richard AUCOIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce qui pourrait devenir votre futur havre de paix. Imaginez vivre dans une charmante maison de campagne, à seulement 5 minutes de Moulins-Engilbert. Cette demeure offre une vie paisible et confortable avec ses 75m² habitables, situés sur un vaste terrain de 1500m², parfait pour ceux cherchant à échapper au tumulte quotidien.
Cette maison se distingue par un espace habitable bien agencé, comprenant trois chambres : deux de 9m² chacune et une troisième de 10m². Elle dispose d'un système de chauffage efficace, combinant climatisation réversible et bois. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et doté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le potentiel de cette maison va au-delà de ses pièces principales. Un sous-sol aménageable avec deux pièces d'environ 9m² chacune offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambre d'appoint, salle de sport ou salle de jeux.
La nature joue un rôle clé dans le charme de cette propriété. Un petit ruisseau coule paisiblement à l'arrière de la maison, ajoutant une touche apaisante à l'ambiance naturelle du lieu. Son bon état général témoigne d'un entretien soigneux, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable dès l'emménagement.
La localisation est un atout majeur : proche de Moulins-Engilbert, elle permet de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires.
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux recherchant un équilibre entre confort moderne et charme rustique. Contactez-moi pour découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Notez que le bien n'est pas relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872707)
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938352003 - Réf Superimmo : ANVXWNN9R
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 1 413 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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