Vente maison 345 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Belle maison familiale indépendante sur sous-sol total, avec un jardin de 405 m² environ et une façade de 14 m, située dans le secteur idéal des 24 Arpents, proche de toutes commodités : commerces, transports, parcs, bords de Marne, écoles, tout est accessible à pied !
Cette maison des années 1945 se compose d'une terrasse bien exposée, suivie d'une entrée donnant sur un salon séjour de 33 m² environ lumineux suivi de la cuisine séparée et aménagée, deux chambres, des toilettes séparées, et un escalier menant à une mezzanine pour un coin lecture mais aussi un dressing.
Le sous-sol est déjà aménagé en chambre supplémentaire avec une salle de bain de belle dimension puis une cave faisant office de buanderie.
Le Jardin arboré avec un bel espace de jeu pour les enfants et parents.
Le garage de 24 m² environ permet de garer deux voitures, Portail motorisé.
Vous serez sous le charme de cette maison, venez vite la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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STEPHANE CARRON - IAD

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