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Vente maison 133 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)

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  • 1 773 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Dylan LIMA - OPTIMHOME

Dylan LIMA - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Maison Contemporaine – Proche de Nogent-le-Rotrou
Découvrez cette charmante maison des années 70, située en sortie de village avec commerces et à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou. En moins de 2 heures, vous pouvez rejoindre Paris, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Surface habitable : Environ 70 m² sur un sous-sol intégral de 50 m², offrant un excellent rapport qualité/prix !
Agencement :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre parquetée, une salle d’eau, et des toilettes séparées.
Étage : Un escalier en colimaçon dans le séjour permet d’accéder à deux petites chambres mansardées, idéales comme chambres d’appoint ou bureau.
Sous-sol : Un espace fonctionnel avec chaufferie, atelier, cave, et garage pouvant accueillir un véhicule. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles côté rue.
Extérieur : Profitez d’un jardin agréable et bien exposé, doté d’une terrasse pour vos moments de détente et d’un petit cabanon pour le rangement.
Confort moderne : Chauffage au fioul avec chaudière récente et assainissement relié au tout-à-l’égout.
Prix attractif pour une prestation complète à proximité des commerces et de la gare !
Ne manquez pas cette opportunité ! Réservez votre visite dès aujourd'hui au 06.65.00.56.41 et découvrez cette maison pleine de potentiel.
Contact :
Dylan LIMA
Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome
RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) 06 65 00 56 41 (réf. 556565 )

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033180535 - Réf Superimmo : ANVXW0ATF
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1970
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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