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Vente maison 131 900 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)

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  • 1 759 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Morel - efficity

Alexandre Morel - efficity

10 avis
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Description

28400 NOGENT-LE-ROTROU – HYPER CENTRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 75M² - TERRASSE - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN DE 523m²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir cette charmante maison située en hypercentre de Nogent-le-Rotrou.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison chaleureuse de 75m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine équipée et aménagée de 17m² et une salle d'eau avec WC.
- Au premier étage, vous disposerez d’un salon de 17 m² avec un espace bureau, une chambre de 10m² avec placards et une terrasse de 16m² surplombant le jardin.
- Au second étage, le palier dessert une seconde chambre de 14m² avec placards et une salle d'eau équipée d'une douche à jets avec WC.
Ce bien résident dans son exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d’un jardin pour des moments de détente en extérieur.
Les atouts : Rénové avec goût - double vitrage – radiateur caloporteur - luminosité – terrasse - terrain clos - jardin – centre-ville - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée).
Les Plus : Quelques minutes de la gare à pied, 15 minutes de l’autoroute A11 en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Taxe foncière : 800 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 160454 - Réf Superimmo : ANVXW278A
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Caractérisques
Prix de vente : 131 900 €Prix au m² : 1 759 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 523 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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