Vente maison 154 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oriolles (16480)

Située sur la commune de ORIOLLES (16480), dans un secteur paisible, venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 75 m2 environ habitables.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 33 m2 environ, deux chambres avec placard intégré et vue sur le jardin clos, une salle d'eau et un wc indépendant. Buanderie par extérieur.
Vous pourrez aprécier été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud.
Pour votre confort, huisseries en double vitrage, isolation par extérieur. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible.
Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage de 16 m2 environ idéal pour y stationner son véhicule. De plus, un atelier comme lieu de stockage.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1944 m2 environ (arbres fruitiers) avec portails manuels.
Accès à la RN 10 en 5 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Angoulême en 45 minutes environ
Commerces sur les communes de Barbezieux-Saint-Hilaire, Baignes-Sainte-Radegonde, Brossac à 10 / 15 minutes. Marché sur la commune de Oriolles le jeudi matin.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 2 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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