Vente maison 129 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oulches (36800)

iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Charmant Pavillon de Plain-Pied de 75m² - 2 Chambres - Jardin Clos Fleuri et Arboré - Grenier Aménageable - Quartier Paisible à Oulches
Niché dans un quartier calme et verdoyant d'Oulches, ce pavillon entièrement de plain-pied, construit dans les années 90, offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 75m², il est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un confort optimal de vie sur un seul niveau.
Le pavillon comprend 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bain, dotée d'un sèche serviettes, et les WC séparés ajoutent au confort quotidien. La cuisine, bien agencée destinée à la préparation des repas, est équipée d'un piano de cuisine. Le séjour traversant, lumineux et doté d’un poêle à bois très performant, permet de chauffer toute la maison, créant ainsi une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
Un autre atout majeur est le grenier aménageable, qui offre une opportunité rare de doubler la superficie de la maison pour répondre aux besoins d’une famille grandissante ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies.
Entouré d’un jardin clos d’environ 2000m², entièrement fleuri et arboré, ce pavillon constitue un véritable havre de paix pour se détendre en extérieur ou organiser des repas en plein air. De plus, un hangar au fond du jardin permet un stockage important, idéal pour un camping-car.
Ce pavillon de plain-pied, en parfait état, est prêt à vous offrir une vie sans souci, pas de travaux à prévoir. Très prisée dans le secteur, cette maison combine confort et modernité, avec la fibre optique déjà installée pour une connexion fluide. Grâce à ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé 'D' et un GES en 'B', vous profiterez d'une maison économe, agréable et respectueuse de votre bien-être au quotidien.
Enfin, la maison est idéalement située à proximité des commerces de Saint-Gaultier, Bélâbre, et Argenton-sur-Creuse (surnommée la Petite Venise Verte du Berry), avec sa gare offrant une liaison directe Paris-Toulouse.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce pavillon de plain-pied à Oulches. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet écrin de tranquillité, idéal pour vos projets de vie ! Visites possibles sur rendez-vous 7j/7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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MAGALIE HAVART - IAD

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