Vente maison 129 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ousson-sur-Loire (45250)

A 1h30 de Paris sud par A77, Ousson sur Loire, charmant village en bord de Loire , à 10 minutes de la gare de Briare-Le-Canal.
Maison individuelle, de plain-pied, état impeccable: entrée couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau (douche italienne), wc , cuisine, séjour/salon avec cheminée insert.
Double vitrage, chauffage électrique en complément de la cheminée, Garage attenant d'environ 19 m2 qui offre la possibilité d'agrandissement de la maison pour une chambre supplémentaire ou autres.
Garage indépendant sur la propriété pour une voiture.
volets roulants électriques et volets bois.
Grenier isolé avec laine de roche soufflée.
Terrain clos environ 610m2
Charmante maison état impeccable, pour couple retraité mais aussi idéale pour résidence secondaire

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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HEXAGONE IMMOBILIER

Infos légales : 44990880500038

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