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Vente maison 129 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Outarville (45480)

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  • 1 720 €/m²
  • Exclusivité
Guy Hoquet Neuville Aux Bois

Guy Hoquet Neuville Aux Bois

205 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME Dans un quartier calme d'OUTARVILLE (45480), votre agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme de 75 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièces de vie et un wc. Le premier étage s'agence en trois chambres de 9 m² à 10 m², un dressing, une salle de bains et un wc. Cette maison est en très bonne état intérieur. Des fenêtres en pvc double vitrage, une isolation extérieure et une isolation des comble contribue à une meilleure isolation thermique. Un jardin l'agrémente, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 174 m². Un garage est prévu pour garer votre véhicule. La maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a deux gares (Toury et Boisseaux) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A19 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. On trouve également un restaurant, une boulangerie et deux épiceries. Elle est proposée à l'achat pour 129 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (235 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 euros et 1 969 euros en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour une première visite de ce bien en vente.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 4127 - Réf Superimmo : ANVXWMU82
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154510.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 174 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 969 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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GUY HOQUET NEUVILLE AUX BOIS

Siren : 820807295
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