Vente maison 245 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

iad France - Muriel Langlois (06 45 21 14 26) vous propose : Vous rêvez d'une charmante maison de campagne avec un magnifique jardin arboré et son petit ruisseau, alors cette maison est faite pour vous.
A la campagne et proche du centre-ville de Pacy sur Eure, cette maison d'une surface de 75 m² environ comprenant une cuisine ouverte sur un grand espace de vie de 50 m² environ lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une salle de douche/buanderie et un WC. A l'étage, une pièce palière desservant 2 chambres mansardées. Une terrasse vient agrémenter cette jolie maison avec vue sur ce magnifique jardin.
Cette propriété saura séduire ceux en quête de calme et d'authenticité dans un environnement verdoyant et arboré.
Ses atouts : pas de gros travaux, double vitrage, terrasse Est-Sud.
Pacy sur Eure et ses commerces de proximité et de sa vie locale et paisible. Autoroute A13 à 9 kms - Paris à 80 kms - Giverny à 13 kms.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique à Pacy sur Eure.
You dream of a charming country house with a beautiful garden and its small stream, then this house is for you.
In the countryside and close to the city center of Pacy sur Eure, this house with a surface of 75 m2 including a kitchen open on a large living space of 50 m2 bright with an open fireplace, a shower room/ laundry and a toilet. Upstairs, a landing room serving 2 attic rooms. A terrace decorates this beautiful house with views of this magnificent garden.
This property will seduce those in search of peace and authenticity in a green and wooded environment.
Its strengths: no major works, double glazing, terrace East-South.
Pacy sur Eure and its local shops and its local life and peaceful. Motorway A13 9 kms - Paris 80 kms - Giverny 13 kms.
Don’t miss this opportunity to acquire a charming country house. Contact me now to organize a visit and let yourself be seduced by the potential of this unique property in Pacy sur Eure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Langlois EI (ID 51444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MURIEL LANGLOIS - IAD

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