Vente maison 147 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pannes (45700)

Charmante MAISON 2 chambres à VENDRE sur la commune de GONDREVILLE à quelques minutes de PANNES, CEPOY et MONTARGIS. Maison édifiée au calme et offrant une surface utile d'env 150 m2 grâce à son sous-sol total. Elle se compose de : Au rez de chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour avec cheminée insert, dégagement sur une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse carrelée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol offre une belle pièce de loisir pouvant faire office de chambre supplémentaire, atelier, cellier et vaste garage avec coin buanderie. Chauffage par PAC air/air + cheminée (chaudière toujours fonctionnelle si nécessaire), assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1000 m2. Localisation calme en bordure de forêt: école, service de la commune à pieds,15 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 20 minutes. Centre nautique de Cepoy et Châlette, canal d'Orléans et son vélo-route à proximité .... Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115367) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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