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Description

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Charmante maison coup de cOEur de 83m2 au sol secteur calme et pavillonnaire disposant de nombreux atouts :
- 2 terrasses de 11 et 28m2
- Proximité immédiate du centre-ville
- Toutes commodités à disposition (écoles, commerces, centre commercial, transports, accès N7 à 2mn, aéroport d'Orly à 5mn)
- Maison clé en main avec jolie décoration
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Pas de nuisances sonores
Cette belle maison triplex comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse de 11m2. A l'étage, une grande chambre de 22m2 ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau permettant de créer une superbe suite parentale. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, un grand dressing, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande terrasse carrelée de 28m2. La maison dispose également d'une buanderie au sous sol.
Contactez-moi pour organiser votre visite, je suis disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 280 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1651346 - Réf Superimmo : ANVXXBTHP
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 37 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
280 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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