Vente maison 245 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pégairolles-de-l'Escalette (34700)

Très rare
Dans un îlot de verdure de plus d un hectare, en position dominante avec une vue panoramique et la rivière en contre bas, villa t4 de plain pieds en exposition est.
Pas de vis à vis; du calme; un environnement extérieur exceptionnel avec deux grandes terrasses de plus de 45 m2 chacune.
Un garage-atelier indépendant de 13 m2 et de nombreuses places de parking extérieures.
La villa est une construction des années 90 avec trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une pièces de vie centrale extrêment conviviale avec cuisine ouverte équipée et insert bois.
La fibre optique est installée.
Assainissement sur fosse septique aux normes.
Menuiseries double vitrage partout.
Possibilité d aménager toute la partie combles.
Taxe foncière de 563 €.
DPE est en E (265kwh/m2/an) et le GES est en E (63 kg co2/m2/an).
Honoraires d agence charge vendeur.
A SAISIR TRES RAPIDEMENT
Contactez Sophie Bonnaud 06.70.99.47.75

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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