Vente maison 149 800 €

75,25 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plédran (22960)

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1 991 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

BTOBED

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Description

Cette longère en pierre, mitoyenne d'un côté, est idéalement située à proximité du bois de Plédran et à 700 mètres du bourg, dans un environnement calme et pratique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle se déploie sur deux niveaux et se voit complétée par une dépendance en pierre de 35 m², pouvant être aménagée ou conservée comme chaufferie ou espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour de près de 30 m2, séparée par un bar. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le premier étage se distingue par un grand dégagement d'environ 14 m² qui peut être utilisé comme salle de jeu ou espace polyvalent. Cet espace dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Fenêtres double vitrage (mixte PVC et bois)
Chauffage : Fioul et électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Assainissement : Tout-à-l'égout
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2868.00 € et 3882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : VM461-COMPANY51676UWF - Réf Superimmo : ANVXY56OU

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51676uwf/145/Q0oy1/honoraires_btobed.pdf