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Vente maison 199 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ploubezre (22300)

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  • 2 660 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

9 avis
06 35 34 15 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous recherchez une maison hors lotissement avec du terrain...
Sur la commune de PLOUBEZRE, je vous propose cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 75 m2 construite en 1966, édifiée sur un terrain de 2200 m2 environ à seulement 2 minutes de toutes commodités, boulangerie, école, , pharmacie, et à 5 minutes de la gare de Lannion et du centre ville.
Au rez de chaussée :
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé,
A l'étage :
Vous découvrirez le potentiel d'un grenier à aménager d'une superficie de 40 m2 environ.
Un garage de 53 m2 complète ce bien, ainsi qu'une dépendance
L'électricité a été mise aux normes ainsi que l'assainissement individuel refait récemment.
Chauffage au fioul qui peux être remplacé par une pompe à chaleur
Idéal primo accédant
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation en terme d'isolation et de chauffage, elle possède un énorme potentiel pour créer un chez soi personnalisé.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852589)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939830889 - Réf Superimmo : ANVXVE71Q
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 2 660 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 198 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1966Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 325 € / an
Maximum : 3 145 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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