Vente maison 199 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-du-Château (63430)

Découvrez cette ravissante maison dans le centre ville de Pont-du-Château qui allie le calme et la proximité des commerces ainsi que la proximité des bords d'allier . Rénovée avec goût entre 2012 et 2022, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette rénovation assurent une excellente performance énergétique.
Vous serez séduits par son séjour lumineux , sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres coquettes, ses deux salles d'eau et ses deux WC. Une place de stationnement intérieure (garage), une terrasse et une cour fermée complètent ce bien.
Son excellent état intérieur, ses ouvertures PVC et ses doubles vitrages garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme sont des atouts supplémentaires.
Profitez d'une vue sur les montagnes depuis ses fenêtres à l'ouest. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, un élémentaire, un collège à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes se trouvent à 10 minutes de marche.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 2 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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