Vente maison 107 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pressigny-les-Pins (45290)

Dans un cadre forestier, avec jolie vue sur la nature qui l'entoure.
Terrain boisé entièrement clôturé de 7582m2 composé d'un châlet d'habitation de 75m2 à entièrement rénover comprenant 3 pièces 2 chambres et petite véranda), de nombreux box à adapter selon votre projet (environ 20 boxes disposés sur plusieurs espaces cloîsonnables), ainsi que d'anciens boxes à chevaux et plusieurs petites dépendances de stockage.
Grand terrain sans vis-à-vis direct, entouré de forêts, qui nécessite de l'entretien.
L'eau et l'électricité sont présents sur le terrain.
Accessible directement par la départementale D2007 (RN7) reliant le Nord et le Sud de la France, le terrain est très facile d'accès pour une clientèle éventuelle.
Fort potentiel pour élevage ou pension de chiens, chats ou tous autres animaux (plusieurs projets d'élevage s'y sont succédé depuis des dizaines d'années).
Peut également convenir à une association, club canin, club sportif type tir à l'arc, terrain de paintball ou autres projets.
Situé sur la commune de Pressigny-Les-Pins, entourés de champs et forêt mais proche de toute commodité : à 10 min de Montargis (gare SNCF/Transilien, commerces, cinéma, etc), 5 min de Nogent sur Vernisson (Gare SNCF, commerces) ou à 10 min de la zone industrielle d'Amilly.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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