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Vente maison 196 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Quinçay (86190)

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  • 2 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Nadège BERGEON - iad

Nadège BERGEON - iad

46 avis
07 60 24 24 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : Charmant Pavillon de Plain-Pied à Quinçay !
Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Quinçay, ce pavillon de plain-pied construit en 2011 combine confort moderne et ambiance chaleureuse. Avec ses 75 m² bien agencés, auxquels s'ajoute une véranda récente de 2019, il offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie.
Un Intérieur Fonctionnel et Accueillant
Lumineux et convivial, le séjour et le salon invitent à des moments partagés.
Véranda spacieuse de 19 m² et moderne, accessible depuis le salon, équipée de stores électriques au plafond, un véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies.
2 chambres de 11 et 12 m².
Cuisine ouverte équipée, un espace moderne pour vos repas en famille.
Salle de bain avec baignoire d'angle & douche à l'italienne, et WC séparés pour un confort optimal.
Système de chauffage performant avec plancher chauffant et insert à bois, alliant économie et ambiance cosy.
Un Extérieur Bien Pensé et Agréable
Jardin plein sud : idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente.
Terrasse accueillante, parfaite pour vos repas en plein air.
Porche attenant au garage, pratique pour abriter un véhicule ou du matériel.
Abri de jardin, idéal pour le stockage ou pour vos projets de bricolage.
Un Cadre Idéal pour Toute la Famille
Implanté dans un secteur calme, ce pavillon est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités. Parfait pour les familles ou pour ceux en quête de sérénité sans s’éloigner de la ville.
Ce pavillon n’attend plus que vous ! Venez le découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts, notamment cette véranda lumineuse, son porche pratique et son jardin aménagé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645439 - Réf Superimmo : ANVXX7M6I
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 926 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 948 € / an
Maximum : 1 282 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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