Vente maison 310 000 €

75,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rocbaron (83136)

Venez découvrir cette maison construite en 2009 offrant une surface habitable de 75.35m² située au coeur du village de Rocbaron.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée dotée d’un WC menant sur une pièce de vie de 34m².
Cet espace ouvert avec son poêle à bois, combine une cuisine équipée avec un salon/séjour qui se prolonge sur sa terrasse couverte exposée sud/ouest.
L’intérieur de la maison donne également accès au garage de 19m2 pouvant être transformé en suite parentale pour plus de confort.
L’étage distribue trois chambres, chacune équipée d’un placard.
La première mesure 11,3m², les deux autres offrent une superficie de 9,30m² et 9,27m².
Une salle de bain de 4,77m² avec son WC complète le niveau.
Côté extérieur, le terrain de 324m2 est clos, bien entretenu et dispose d'une piscine 4X3.
Idéalement situé, ce bien est proche de la crèche et de l'école maternelle/élémentaire.
Niché au fond d'une impasse calme, il fait partie d'un lotissement en copropriété de 4 maisons sans charge.
À bientôt pour une visite!
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 4 114 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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LARGILLIER NICOLAS - DR HOUSE IMMO

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