Superimmo
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Vente maison 127 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 693 €/m²
GRIMONPREZ IMMO

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Description

Grimonprez immo vous propose cette maison de 75 m2 avec 3 chambres,une terrasse et un grand jardin.

MAISON IDEALE POUR VOTRE FUTURE RESIDENCE PRINCIPALE.

Dans une rue calme à la lisière entre Roubaix et Wattrelos et avec un accès direct aux 4 lignes de bus reliant la maison au centre ville de Roubaix ainsi que celui de Wattrelos en moins en 10 minutes.
Dès le hall d'entrée vous apprecierez un salon / séjour avec des fenêtres en double vitrage et munies de volets électriques. Pour l'espace cuisine semi ouvert sur le salon, un puit de lumière neuf apporte beaucoup de clarté à cet espace pour laisser place a vos délicieux repas. Dans l'extension dont le toît est rénové vous retrouverez une salle d'eau, un espace buanderie avec une machine à laver, un sèche linge et des rangements, puis un WC séparé.
L'extérieur d'environ 65m2 comprant une terrasse de 20m2 et un jardin de 40m2 pour vos moments de détente au soleil !
Pour terminer, aux étages, deux grandes chambres de 12m2 chacune également avec des fenêtres en double vitrage et des volets électriques. La troisième, quant a elle se trouve au deuxième étage et fait 9.5m2.

Les avantages de ce bien :
- superbe jardin exposé sud-ouest.
- 24 000 euros de rénovation avec la rénovation et la création de deux puits de lumière dans l'extension avec les factures des différentes entreprises.
- secteur calme.
- Faible taxe foncière

TF = 310 euros

Pour plus de renseignements contactez nous , on vous reçoit autour d'un café.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SLVMA80000370 - Réf Superimmo : ANVXX8YEX
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 693 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.grimonprez.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1930Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (40 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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Siren : 978000701 - N° de carte professionnelle : CPI59062023000000058
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