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Vente maison 345 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Boëge (74420)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-André-de-Boëge (74420)
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- 4 600 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE à Saint-André-de-Boëge - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Maison individuelle située à Saint-André-de-Boëge (74420), implantée sur un terrain de 1500 m². Construite en 1986, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 75 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La salle d'eau et les WC indépendants sont fonctionnels et bien agencés, offrant tout le confort nécessaire.
La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur tout en admirant une belle vue dégagée sur les montagnes, parfait pour ceux qui recherchent un espace extérieur agréable.
La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle. Les ouvertures en double vitrage et le chauffage individuel offrent un bon niveau de confort.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied des arrêts de bus, des restaurants et des services médicaux. Les écoles, commerces et crèches sont facilement accessibles en voiture.
Ne tardez pas à visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 2285ER- Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04.12.01.01.63
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 2285ER-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXXBO65
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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