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Vente maison 450 000 €
75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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  • 6 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Landais - iad

Nathalie Landais - iad

5 avis
06 99 63 45 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : Venez découvrir ce domaine qui vous offre une production de vin de Bordeaux Supérieur, mais aussi un crémant de vin atlantique par son cépage de Merlot Malbec et Cabernet Sauvignon.
Agriculture certifiée AB.
Un projet de ferme équestre ?
Une terre fertile également pour le maraichage !
Une maison d'habitation de 1882 de 70 m2 environ vous offre une cuisine avec sa cheminée, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Les combles sont aménageables.
Menuiseries double vitrage pvc.
Chauffage électrique et cheminée donc en mode de chauffage.
Celui-ci est à envisager pour un meilleur diagnostic.
Attenant à cette habitation, vous bénéficiez d'une grange de 280 m2. La charpente et la toiture de celle-ci ont été entièrement refaites à neuve.
Un hangar, une dépendance de 79 m 2, une construction de 1786 à reconstruire d'une superficie de 100m2 environ, complètent le tout.
2 puits dont un foré sur la parcelle.
Vous disposez de:
10 hectares de vignes jeunes
3,5 hectares de près
1,5 hectares de bois.
Cette charmante propriété est entourée d'un ruisseau et pour les gourmands, vous aurez le plaisir de cueillir vos cèpes, pieds de mouton et chanterelles.
Votre projet est réfléchi ?
N'attendez plus et contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1585359 - Réf Superimmo : ANVXWHBVP
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 652 € / an
Maximum : 3 588 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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NATHALIE LANDAIS - IAD

Siren : 513176685
5 avis clients
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