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9
Vente maison 179 000 €
75 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Béat-Lez (31440) - Saint-Béat
75 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Béat-Lez (31440) - Saint-Béat
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- 2 387 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (6 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Charmant Chalet à Saint-Béat-Lez. Construit en 1981, ce havre de paix d'environ 80 m² sur un terrain d'une surface approximative de 2000 m² environ avec garage non attenant vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue exceptionnelle plein sud. Avec ses deux niveaux, ses quatre pièces et ses deux chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'échapper de l'agitation urbaine.
Le séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée vous invite à des moments de convivialité et de partage. La salle de bains et les WC indépendants complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Profitez de la vue panoramique depuis le balcon de 6 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un environnement propice à la relaxation et aux activités en plein air. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état garantissent une maison solide et accueillante.
Le chauffage individuel insert, poêle à pellets, convecteur et clim réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave et un stationnement intérieur et extérieur complètent les atouts de cette propriété.
Située à Saint-Béat-Lez, cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles en quelques minutes : 2 bus à 10 minutes à pied, maternelle et école et colège à 5 minutes en voiture, ainsi que un commerce d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied. Enfin, une maison de santé avec médecins généralistes sont à proximité, offrant une sécurité et un confort de vie inestimables.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce chalet et imaginez-vous déjà dans ce cocon de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : VM303-COMPANY50577QQO - Réf Superimmo : ANVXX638A
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 387 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 75 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 172 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 922 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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