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Vente maison 170 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
Saint-Chamond (42400)
75 m²
4 pièces
4 p
Saint-Chamond (42400)
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- 2 267 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Angélique HALLOT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique HALLOT (06 50 12 96 26) vous propose : SECTEUR CENTRE VILLE – NOVACIERIES, venez découvrir cette maison de ville du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractère ancien et de confort moderne. Avec ses trois étages, cette maison de 75m² est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre plein de charme.
Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine équipée.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 10 m² et 15 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.
Le deuxième étage abrite une chambre de 28 m² avec rangement intégré sur toute la longueur qui pourra satisfaire l’espace nuit parental ou un bureau. La luminosité y est agréable grâce à une exposition plein sud, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Pour compléter cette charmante maison, une grande cave voutée de 30 m² avec son espace buanderie, viendront assouvir vos besoins de stockage.
Le jardinet de 100 m² avec son carport pourront abriter votre véhicule ou servir de terrasse couverte.
Si vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à la modernité, cette maison de ville à Saint-Chamond saura vous séduire.
Pas de charge de copropriété ni de travaux à prévoir.
Type de chauffage : Gaz de ville (chaudière de 2024)
Huisseries : Double vitrage + volets roulants électriques
Toiture : Refaite en 2008
Taxe foncière : 1162 euros
Je suis à votre disposition pour organiser une visite !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1625266 - Réf Superimmo : ANVXWYS3F
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 267 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 4 pièces - ter. 60 m² | Année de construction : 1862 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
813 € / an
Maximum :
1 099 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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