Vente maison 219 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Saint-Gènes-de-Fronsac - Idéal pour la Vie Tranquille en Bord de Nature
Dans un écrin de verdure préservé, venez découvrir cette ravissante maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Située à Saint-Gènes-de-Fronsac, cette propriété de 75m² datant de 1967 saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère conviviale.
En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un salon lumineux, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée mais fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable.
Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pour plus de confort et d'intimité.
Le caractère unique de cette maison réside dans son allure typique de maison de village, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en préservant l'âme de la demeure.
Profitez également de la proximité avec la nature environnante pour des balades bucoliques et des moments de détente en plein air. Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation.
Les commodités telles que la climatisation, la connexion câble TV, le système de chauffage individuel par radiateurs ainsi que la présence de l'électricité et du réseau de voirie viennent compléter les atouts de cette charmante propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre une vie tranquille et sereine dans cette maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à Saint-Gènes-de-Fronsac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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JOHANNA MASSU - IAD

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