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Vente maison 295 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 3 933 €/m²
  • Terrasse
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Description

St Georges d'Oléron (17190) IPA Immobilier vous présente cette belle maison de village typique de l'ile, située à 800m de la plage et à proximité de tous commerces.
-Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, alliant le charme cosy du bois et l'élégance de la pierre.
.La cuisine est fonctionnelle pour de vrais repas en famille.
-A l'étage le pallier en parquet massif dessert 2 belles chambres lumineuses de 16m2 chacune.
-La salle de bain de 8m2 comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des WC et un bel emplacement pour la machine à laver.
-Vous trouverez également une pièce d'appoint de 8m2, avec son grand placard et son entrée indépendante, que vous pourrez agrémenter en fonction de vos envies, en bureau ou chambre d'appoint.
-Le plus de cette belle maison de charme, la terrasse en bois d'environ 25m2 totalement sans vis à vis et intimiste. Vous pourrez profiter de beaux moments de détente au son de la mer et de la douceur des rayons du soleil.
-Aucun travaux à prévoir.
-Décorée avec gout et authenticité,
-Chauffage électrique
-Isolation des combles récente.
-Idéal pour vos vacances ou à proposer à la location.
N'hésitez pas à me contacter
possibilité de vidéo à la demande

Publiée le 09/02/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVXUTDSB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €.

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 25 m²Terrasse
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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