Vente maison 164 000 €

75,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-des-Prés (45220)

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété très bien entretenue en pleine nature et à proximité de toutes comodités : gare sncf, commerces, écoles, hôpital... en moins de 10 minutes.

Vous profiterez d'un plain pied comprenant :
-Deux chambres d'environ 11m2
-Un lumineux séjour d'environ
-Une salle à mangé
-Cuisine fermée et aménagée
-Un wc indépendant
-Et une salle d'eau avec douche à l'Italienne
-Un garage, un abris et une grande pergola utile pour accueillir et profiter des beaux jours viennent compléter ce bien.

Infos pratiques :
-Double vitrage dans toute la maison
-Climatisation réversible moins d'un an
-Toiture en excellent état
-DPE : D
-TF : 690 euros
-Aucun travaux à prévoir
Et terrain de pétanque !

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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