Vente maison 281 200 €

75,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

L'Agence Vallée Immobilier vous propose :
Au coeur de la résidence du GOLF de Saint Germain Lès Corbeil, secteur recherché et sécurisé, une maison accolée, au goût du jour, avec place de parking, composée de :
Au RDC : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour - salle à manger avec accès à la terrasse de 15m², un W.C indépendant avec lave-mains.
Au 1er ETAGE (escalier dans le séjour) : un palier avec placard desservant deux chambres, un W.C indépendant et une salle de bains,
Et au 2ème ETAGE (escalier depuis le palier) : Combles aménagés en une grande chambre de 22m² au sol (12m² hab.).
Prestations : Fenêtres aluminium / BOIS double vitrage - Radiateurs changés (1 an) - Ballon d'eau changé (4 ans) - Fibre-Optique.
Et une PLACE DE STATIONNEMENT devant la maison.
A VOIR RAPIDEMENT !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 399 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 281 200 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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