Vente maison 169 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

iad France - Benoît Carette (06 23 23 59 15) vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : CŒUR DE VILLE - MAISON DE VILLAGE T3 - 75m² – GARAGE 32m²
Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant un cadre de vie agréable, découvrez cette ancienne grange complètement réhabilitée en 2006 avec des prestations de qualité, en une coquette maison de ville qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette résidence offre un espace de vie chaleureux et bien agencé de 75 m2 (60m² loi Carrez) répartis sur 2 étages. Vous êtes accueilli dans un petit hall desservant un grand garage de plus de 32m², ainsi que son espace buanderie et une salle d’eau avec WC.
Nous poursuivons la visite au 1er étage avec une grande pièce de vie très lumineuse et sa très belle cuisine toutes équipées et aménagées et ouverte sur le séjour/salle à manger, pièce maîtresse de cette maison qui allie praticité et convivialité pour de merveilleux moments.
La maison dispose de 2 chambres au second étage pour accueillir confortablement votre famille, ainsi qu’une salle de bain et un 2éme WC indépendant offrant confort et intimité aux occupants.
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. A quelques mètres des commerces, 1 min à pied de son marché hebdomadaire, à moins de 10 minutes en voiture des plages méditerranéennes, vous profiterez également de toutes les commodités locales, des écoles, collège et des commerces de proximité. Barcelone est accessible à environ 2h00 de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne.
Les prestations de cette nouveauté :
- Fenêtres en aluminium récente avec double vitrage
- Volets roulants solaires
- Fenêtres PVC sur les toits
- Climatisation réversible.
- Porte d’entrée aluminium récente
- Grand garage
Contactez-moi pour des informations complémentaires.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Carette EI (ID 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 253 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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BENOÎT CARETTE - IAD

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