Vente maison 157 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-sur-Oust (56140)

Découvrez votre Havre de Paix en Bretagne avec GARANTIE PERTE SUR REVENTE offerte!
Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Laurent-sur-Oust, cette magnifique maison de campagne de 75 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1964 et rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. La cuisine aménagée et équipée, le tableau électrique, les huisseries avec volet roulant électrique, la chaudière et l'assainissement sont des investissements et travaux déjà effectués.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 29 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.
Avec trois chambres spacieuses et une salle de bains, cette maison est parfaite pour une famille. Le grenier et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour vos projets et vos rêves. Le jardin, d'une superficie de 3989 m², vous invite à profiter de la nature et à créer votre propre paradis vert.
La vue imprenable sur la campagne environnante et l'exposition sud-ouest vous garantissent des moments de détente inoubliables.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Tony Le Goff
0659688922
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 157 900 €

Prix au m² : 2 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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