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Vente maison 110 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Léonard-en-Beauce (41370)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Léonard-en-Beauce (41370)
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- 1 467 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Baptiste Ponston - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : Charmante Maison de 75m² - Saint-Léonard-en-Beauce - Rénovée avec Goût
Située dans le village de Saint-Léonard-en-Beauce, cette ravissante maison de campagne offre un cocon de tranquillité et de sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse.
Construite dans les années 1970 sur une parcelle de 723m² et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied d'une surface de 75m² offre un agencement optimal avec 3 pièces de vie lumineuses. Vous y trouverez 2 belles chambres équipés de grands placards, une salle d'eau et son WC, une cuisine, un salon séjour ouvert de plus de 31m² équipé d'un cheminée à insert et une véranda orienté sud.
L'espace extérieur est un véritable havre de paix, sans vis à vis-à-vis, exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil. Un garage attenant à la maison permet de stationner votre véhicules ou installer un bel atelier pour les plus bricoleur.
Côté équipements, cette maison propose une distribution de chauffage individuel au gaz avec un système de chauffage mural et une cheminée insert. Vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Menuiseries extérieurs PVC double vitrage récent et de qualité.
Saint-Léonard-en-Beauce offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les amoureux de la campagne seront comblés par le charme de ce lieu préservé tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles et autre)
Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant une atmosphère conviviale saura vous séduire au premier regard. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis à la campagne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1648182 - Réf Superimmo : ANVXXA49Z
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 723 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2021.
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