Vente maison 515 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Splendide T4 STANDING Très Récent Dernier Etage Ascenseur Vue Mer
Pin-Rolland, en position dominante d'une très belle résidence de standing proche de tout à pieds.
Superbe T4 de 73 m² avec grande Terrasse de 15 m² en 2ème et dernier étage avec ascenseur, bien orienté.
Logement de très bonne facture composé d'un grand séjour-cuisine US de 33,46 m², 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau équipée, une grande salle d'eau principale et un second WC séparé.
Les prestations sont de qualité et aux tendances actuelles, la construction est aux normes d'isolation phonique et thermique RT2012 pour réaliser un maximum d'économie d'énergie.
Charges très faibles d'environ 900€/an!
Alottement d'un garage PMR en sous-sol pour 30.000€ en sus.
Possibilité d'acquérir une place de parking numéroté et sécurisé dans la résidence.
Idéal pour votre résidence principale ou secondaire au Soleil! Vous pourrez admirer les abords verdoyants de l'espace boisé autour du bâtiment, la petite vue mer agréable, les mats des bateaux et les couchers de soleil.
Pour la vie de tous les jours, les commerces de quartier sont à 500 mètres à pieds (sur du plat), la plage et la pinède sont à 10 minutes à pieds et l'embarcadère pour Toulon ou Porquerolles à 10 minutes également à pieds!!!!

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Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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