Superimmo
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Vente maison 117 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

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  • 1 560 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Emilie Besombes - iad

Emilie Besombes - iad

9 avis
06 21 79 35 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Maison de village rénovée avec garage et jardin à St Nazaire de Ladarez
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Venez découvrir cette charmante maison de village en R+3, offrant 75m² habitables et un garage spacieux de 50m² avec puit. Située dans un village paisible, cette maison sur 2 faces a bénéficié de travaux récents pour améliorer son confort.
Au 1er étage, vous profiterez d'un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le 3ème étage dispose d'un grenier de 40m² aménageable, idéal pour créer un nouvel espace de vie (menuiseries en PVC déjà placées et électricité).
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La fibre est également installée pour un confort optimal.
Cette maison est vendue meublée et comprend un jardin non attenant de 20m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622486 - Réf Superimmo : ANVXWYAW0
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 434 € / an
Maximum : 587 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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