Vente maison 195 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Investissement vendu loué avec possibilité en juin 2025 de devenir une résidence principale
Cette maison de 75 m², bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville et des commodités. Mitoyenne par le garage, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse extérieure, ainsi qu'un cellier et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette.
À l'arrière, un espace extérieur très agréable aménagé avec une terrasse accessible directement depuis le garage.
Situation locative : L'actuelle location de cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, génère un loyer mensuel de 780 euros.
Si vous souhaitez en faire votre résidence principale rapidement, c'est possible car le bail de location se termine en juin 2025 en cas de congé donné au locataire.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue à Saint-Paul-Trois-Châteaux.
Pour toute question, je reste à votre disposition.
Cette annonce référence 242955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ABID (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88206501400020.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2019
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	202 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2019.

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JENNIFER ABID - BSK IMMOBILIER

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