Vente maison 195 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

iad France - Emmanuel Janot (07 83 18 20 28) vous propose : -Exclusif sur le secteur :
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 75 m2 située sur la commune de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , écoles , son pôle santé .
La maison vous accueille sur une entrée suivie d’un salon de 11 m2 avec poêle à granulé , un séjour de 13 m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée .
Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez également d’une salle de bain , wc et deux chambres de 10 m2 chacune .
L’étage vous séduira tout autant avec un son palier qui distribue une chambre mansardée .
Sur les extérieurs vous découvrirez un terrain de 498 m2 et une cuisine d’été ouverte avec barbecue et petite dépendance .
Pour terminer cette visite , un sous sol complet pouvant accueillir votre véhicule .
En plus de ces belles prestations , une isolation par l’extérieur a été réalisée , ce qui vous permettra un réel gain sur le coût énergétique de la maison.
Les atouts : Fibre , double vitrage , isolation , tout à l’égout , poêle à granulé encore sous garantie , chauffe eau solaire .
Cette maison est idéalement située , vous êtes à 2 minutes à pieds des commerces , écoles , pôle santé et restaurants .
Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot EI (ID 69832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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EMMANUEL JANOT - IAD

Siren : 409249661 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 003 375

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