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Description

L'agence immobilière vous propose en exclusivité cette charmante villa mitoyenne par le garage de 4 pièces d'une surface habitable de 75m2 sur une parcelle de 500 m2. Situation rare, à 700 mètres de la mer et au fond d'une impasse
Située dans le quartier des Plaines, à quelques mètres du port, cette villa avec piscine, jardin aménagé, terrain de pétanque et garage de 17m2 avec mezzanine est composée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un salon / séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, wc indépendants et accès au garage
- À l'étage : 3 chambres, dont une avec une terrasse, une salle de bain avec wc et placards.
Les avantages : Quartier des plaines - Villa coup de coeur - Aucun travaux - Piscine - Terrain de pétanque - Jardin aménagé avec peu d'entretien - Climatisation réversible - Résidence sécurisée - 2 emplacements parking sur le terrain.

À propos de la copropriété :
Nombre de lots à usage d'habitation : 23
Mandat numéro 104
Statut du syndic : Procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 953 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2018
Consommation d'énergie primaire : 227 kWh/m2/an.
Consommation d'énergie finale : non communiqué
Charges prévisionnelles : 1100 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_441130577 - Réf Superimmo : ANVXWUIJO
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 7 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1970
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
227 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2018.

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