Vente maison 150 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Santin (12300)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec Garage à Saint Santin - Idéal Première Acquisition.
Située dans un quartier paisible de Saint Santin, cette maison de 75m² offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité. Avec 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 39m² et un espace cuisine aménagé, cet espace de vie s'adapte à toutes vos envies.
L'agencement de la maison comprend également une salle de bain, un WC séparé et un couloir bien pensé pour faciliter la circulation au sein de la maison.
L'ensemble bénéficie d'une bonne exposition, avec des ouvertures sur l'est et le sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le garage attenant avec buanderie offre un espace de rangement pratique pour vos affaires et votre véhicule, assurant ainsi confort et sécurité au quotidien.
Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances, d'un chauffage au sol et du tout à l'égoût.
Saint Santin offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien tout en préservant la quiétude d'un environnement résidentiel. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
N'hésitez pas me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette charmante maison .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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REMI PRADAYROL - IAD

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